9 Place Émile Zola, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Émile Zola, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Émile Zola, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 50 mètres
- - Clamecy à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 749 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Émile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Émile Zola dans son marché local
Prix du 9 Place Émile Zola par rapport à la voie
Sur Place Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 9 Place Émile Zola se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Émile Zola par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Émile Zola se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 12.32 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Émile Zola à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 9 Place Émile Zola est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
