2 Quai des Jeux, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Jeux, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Jeux, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 200 mètres
- - Clamecy à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 633 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Jeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Jeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Jeux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Jeux dans son marché local
Prix du 2 Quai des Jeux par rapport à la voie
Sur Quai des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 2 Quai des Jeux se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Jeux par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Jeux se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 13.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Jeux à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Jeux est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
