10 Rue de l'Ile Margot, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Ile Margot, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Ile Margot, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 169 mètres
- - Clamecy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 695 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Ile Margot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Ile Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Ile Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Ile Margot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ile Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ile Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Ile Margot dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Ile Margot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 10 Rue de l'Ile Margot se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Ile Margot par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Ile Margot se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 10.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Ile Margot à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Ile Margot est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
