3 Rue de la Halle, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 781 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Halle, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 148 mètres
- - Clamecy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 908 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Halle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 3 Rue de la Halle se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Halle par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Halle se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 3.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Halle à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Halle est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 10.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
