11 Rue de la Mirandole, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Mirandole, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Mirandole, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 47 mètres
- - Clamecy à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 764 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Mirandole
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Mirandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Mirandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Mirandole, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mirandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mirandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Mirandole dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Mirandole par rapport à la voie
Sur Rue de la Mirandole, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 11 Rue de la Mirandole se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Mirandole par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Mirandole se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 9.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Mirandole à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Mirandole est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
