11 Rue des Chèvres, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chèvres, affiche un prix moyen de 787 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chèvres, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 130 mètres
- - Clamecy à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 790 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Chèvres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Chèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chèvres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chèvres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 11 Rue des Chèvres se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chèvres par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chèvres se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 4.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chèvres à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chèvres est de 9.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.38 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
