2 Rue des Promenades, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Promenades, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 359 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 163 mètres
- - Clamecy à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 824 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Promenades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 2 Rue des Promenades se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Promenades par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Promenades se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 10.74 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Promenades à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Promenades est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
