23 Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Crot Pinçon, affiche un prix moyen de 826 €/m², identique à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 730 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Crot Pinçon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Crot Pinçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Crot Pinçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Crot Pinçon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Crot Pinçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Crot Pinçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Crot Pinçon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Crot Pinçon par rapport à la voie
Sur Rue du Crot Pinçon, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 23 Rue du Crot Pinçon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Crot Pinçon par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Crot Pinçon se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 9.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Crot Pinçon à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Crot Pinçon est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
