33 bis Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Crot Pinçon, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 626 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Crot Pinçon
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Crot Pinçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Crot Pinçon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Crot Pinçon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Crot Pinçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Crot Pinçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Crot Pinçon dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Crot Pinçon par rapport à la voie
Sur Rue du Crot Pinçon, le prix moyen des maisons s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 33 bis Rue du Crot Pinçon se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Crot Pinçon par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Crot Pinçon se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et -13.05 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Crot Pinçon à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Crot Pinçon est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
