42 Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Crot Pinçon, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 724 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Crot Pinçon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Crot Pinçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Crot Pinçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Crot Pinçon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Crot Pinçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Crot Pinçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Crot Pinçon dans son marché local
Prix du 42 Rue du Crot Pinçon par rapport à la voie
Sur Rue du Crot Pinçon, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 42 Rue du Crot Pinçon se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Crot Pinçon par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Crot Pinçon se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 3.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Crot Pinçon à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Crot Pinçon est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
