6 Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Crot Pinçon, affiche un prix moyen de 810 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Crot Pinçon, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 223 mètres
- - Clamecy à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 800 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 407 mètres
Ventes au 6 Rue du Crot Pinçon
Une vente a été recensée au 6 Rue du Crot Pinçon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Crot Pinçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Crot Pinçon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Crot Pinçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Crot Pinçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Crot Pinçon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Crot Pinçon par rapport à la voie
Sur Rue du Crot Pinçon, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 6 Rue du Crot Pinçon se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Crot Pinçon par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Crot Pinçon se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 2.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Crot Pinçon à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Crot Pinçon est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
