14 Rue du Grand Marché, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 856 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et du 0.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Grand Marché, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 114 mètres
- - Clamecy à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 853 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Grand Marché
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Grand Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Grand Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 14 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 14 Rue du Grand Marché se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Grand Marché par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Grand Marché se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 13.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Grand Marché à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Grand Marché est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 96.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
