2 Rue du Grand Marché, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Marché, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1864, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 130 mètres
- - Clamecy à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 826 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Marché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 2 Rue du Grand Marché se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Marché par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Marché se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 10.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Marché à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Marché est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
