22 Rue du Grand Marché, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grand Marché, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 111 mètres
- - Clamecy à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 863 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 249 mètres
Ventes au 22 Rue du Grand Marché
Une vente a été recensée au 22 Rue du Grand Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grand Marché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 22 Rue du Grand Marché se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grand Marché par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grand Marché se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 11.01 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grand Marché à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grand Marché est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
