12 Rue du Président Wilson, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Président Wilson, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 324 mètres
- - Clamecy à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1095 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 340 mètres
Ventes au 12 Rue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 12 Rue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Président Wilson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 12 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 12 Rue du Président Wilson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Président Wilson par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Président Wilson se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 7.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Président Wilson à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Président Wilson est de 9.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
