31 Rue du Président Wilson, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Président Wilson, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 351 mètres
- - Clamecy à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1199 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Président Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 31 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 31 Rue du Président Wilson se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Président Wilson par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Président Wilson se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Clamecy et -20.9 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Président Wilson à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Président Wilson est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
