1 Rue du Puits Marande, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits Marande, affiche un prix moyen de 852 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits Marande, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 52 mètres
- - Clamecy à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 821 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 158 mètres
Ventes au 1 Rue du Puits Marande
Les 2 ventes au 1 Rue du Puits Marande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits Marande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits Marande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits Marande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits Marande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits Marande dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits Marande par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Marande, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 1 Rue du Puits Marande se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits Marande par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits Marande se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 7.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits Marande à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits Marande est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
