6 Rue du Vieux Château, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 807 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vieux Château, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 173 mètres
- - Clamecy à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 945 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vieux Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 6 Rue du Vieux Château se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vieux Château par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vieux Château se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 6.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vieux Château à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vieux Château est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
