1 Rue Jean Avarre, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Avarre, affiche un prix moyen de 657 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Avarre, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 6 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 164 mètres
- - Clamecy à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 980 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Avarre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Avarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Avarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Avarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Avarre dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Avarre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Avarre, le prix moyen des maisons s'établit à 658 €/m². Avec un prix moyen de 657 €/m², le 1 Rue Jean Avarre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Avarre par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jean Avarre se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Clamecy et -36.95 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Avarre à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Avarre est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
