2 Rue Jean Jaurès, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 698 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 209 mètres
- - Clamecy à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 874 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 7.43 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 8.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
