34 Rue Jean Jaurès, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Jaurès, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 217 mètres
- - Clamecy à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 985 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 199 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 34 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 34 Rue Jean Jaurès se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Jaurès par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Jaurès se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 4.5 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Jaurès à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Jaurès est de 8.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 10.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
