4 bis Ruelle du Capitaine, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle du Capitaine, affiche un prix moyen de 834 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle du Capitaine, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 265 mètres
- - Clamecy à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 804 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle du Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle du Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle du Capitaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle du Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle du Capitaine dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle du Capitaine par rapport à la voie
Sur Ruelle du Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 4 bis Ruelle du Capitaine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle du Capitaine par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle du Capitaine se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 10.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle du Capitaine à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle du Capitaine est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 96.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
