3 Route du Gazot, 58120 Corancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Gazot, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route du Gazot, 58120 Corancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Corancy.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 3 Route du Gazot
Les 2 ventes au 3 Route du Gazot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Gazot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Gazot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Gazot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Gazot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Gazot dans son marché local
Prix du 3 Route du Gazot par rapport à la voie
Sur Route du Gazot, le prix moyen des maisons s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 3 Route du Gazot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Gazot par rapport à Corancy et à Nièvre
À Corancy, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Gazot se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Corancy et -18.86 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corancy a augmenté de 53.16 % sur 1 an et augmenté de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2024 à 898 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 900 € au 3 Route du Gazot à Corancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 173 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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