117 Avenue du Marechal Leclerc, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°119 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°118.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue du Marechal Leclerc, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 602 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 669 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 819 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue du Marechal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 117 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 117 Avenue du Marechal Leclerc se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Avenue du Marechal Leclerc se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 26.49 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue du Marechal Leclerc à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue du Marechal Leclerc est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 451 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
