3 bis Rue Bardou, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bardou, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bardou, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 556 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 94 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 173 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Bardou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Bardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bardou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bardou dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bardou par rapport à la voie
Sur Rue Bardou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 3 bis Rue Bardou se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bardou par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bardou se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 36.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bardou à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bardou est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
