2 Rue Chollet, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chollet, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chollet, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 648 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 236 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chollet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chollet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chollet dans son marché local
Prix du 2 Rue Chollet par rapport à la voie
Sur Rue Chollet, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 2 Rue Chollet se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chollet par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chollet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 33.6 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chollet à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chollet est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
