77 bis Rue de Donzy, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue de Donzy, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°79 et de n°90.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue de Donzy, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 466 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 727 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 788 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Rue de Donzy
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Rue de Donzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue de Donzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue de Donzy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Donzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue de Donzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue de Donzy dans son marché local
Prix du 77 bis Rue de Donzy par rapport à la voie
Sur Rue de Donzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 77 bis Rue de Donzy se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue de Donzy par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 bis Rue de Donzy se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 5.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue de Donzy à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue de Donzy est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 12.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 451 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
