122 Rue des Frères Gambon, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue des Frères Gambon, affiche un prix moyen de 714 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°120 bis et de n°122 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue des Frères Gambon, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cosne Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 228 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 645 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 757 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 341 mètres
Ventes au 122 Rue des Frères Gambon
Une vente a été recensée au 122 Rue des Frères Gambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue des Frères Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue des Frères Gambon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue des Frères Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue des Frères Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue des Frères Gambon dans son marché local
Prix du 122 Rue des Frères Gambon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 122 Rue des Frères Gambon se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue des Frères Gambon par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue des Frères Gambon se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 5.18 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue des Frères Gambon à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 122 Rue des Frères Gambon est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.77 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
