55 bis Rue Jean Jaurès, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°57 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Jean Jaurès, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 271 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 217 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 355 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 99 mètres
Ventes au 55 bis Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 55 bis Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 55 bis Rue Jean Jaurès se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Jean Jaurès se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 23.36 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Jean Jaurès à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Jean Jaurès est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
