12 Rue Pasteur, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 546 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 24.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
