3 Allee des Eglantines, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Eglantines, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Eglantines, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 182 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 206 mètres
Ventes au 3 Allee des Eglantines
Une vente a été recensée au 3 Allee des Eglantines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Eglantines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Eglantines dans son marché local
Prix du 3 Allee des Eglantines par rapport à la voie
Sur Allee des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 3 Allee des Eglantines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Eglantines par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Eglantines se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 55.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Eglantines à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Eglantines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
