9 Allee des Eglantines, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Eglantines, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Eglantines, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 193 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Eglantines, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Eglantines dans son marché local
Prix du 9 Allee des Eglantines par rapport à la voie
Sur Allee des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 9 Allee des Eglantines se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Eglantines par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Eglantines se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 55.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Eglantines à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Eglantines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
