16 Allée Joséphine Baker, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Joséphine Baker, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulanges Les N. Rue Des Filles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Joséphine Baker
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allée Joséphine Baker. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 16 Allée Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Allée Joséphine Baker, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 16 Allée Joséphine Baker se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Joséphine Baker par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée Joséphine Baker se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 61.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Joséphine Baker à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Joséphine Baker est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 739 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
