2 Allée Joséphine Baker, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joséphine Baker, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulanges Les N. Rue Des Filles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les saules à 1402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joséphine Baker, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 2 Allée Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Allée Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 2 Allée Joséphine Baker se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joséphine Baker par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joséphine Baker se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 35.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joséphine Baker à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joséphine Baker est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
