4 Impasse aux Loups, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse aux Loups, affiche un prix moyen de 1 203 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse aux Loups, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulanges Les N. Grands Prã©S à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse aux Loups, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse aux Loups dans son marché local
Prix du 4 Impasse aux Loups par rapport à la voie
Sur Impasse aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 4 Impasse aux Loups se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse aux Loups par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse aux Loups se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 59.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse aux Loups à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse aux Loups est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
