2 Rue des Grands Pres, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Pres, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Pres, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers.
1 niveau - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulanges Les N. Grands Prã©S à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Pres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Pres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Rue des Grands Pres se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Pres par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Pres se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 60 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Pres à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Pres est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
