109 bis Avenue de Verdun, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°150 et de n°152.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 bis Avenue de Verdun, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 73 mètres
- - Decize à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Cassin à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 109 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 109 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 bis Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 bis Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 109 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 109 bis Avenue de Verdun se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 bis Avenue de Verdun par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 bis Avenue de Verdun se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Decize et 20.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 bis Avenue de Verdun à Decize
Le loyer moyen estimé au 109 bis Avenue de Verdun est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 22.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
