Avenue de Verdun, 58300 Decize
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Verdun, 58300 Decize, affiche un prix moyen de 1 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 99 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
38 ventes DVF Avenue de Verdun
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Verdun dans son marché local
Prix Avenue de Verdun par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Verdun se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Decize et 6.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Verdun à Decize
Le loyer moyen estimé Avenue de Verdun est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Verdun
Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 565 mètres
- - Decize à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 2199 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 2129 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1960 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Verdun
Adresses Avenue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Verdun, classées par tranches de numéros.
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