140 Avenue de Verdun, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², identique à celui du n°105 et de n°144 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue de Verdun, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 208 mètres
- - Decize à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Cassin à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 140 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 140 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 140 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 140 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue de Verdun par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decize et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue de Verdun à Decize
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue de Verdun est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
