22 Avenue Victor Hugo, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 687 €/m², identique à celui du n°20 ter et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Victor Hugo, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 22 Avenue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victor Hugo par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Victor Hugo se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Decize et 29.32 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 350 € au 22 Avenue Victor Hugo à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 859 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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