41 bis Avenue Victor Hugo, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue Victor Hugo, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 103 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 41 bis Avenue Victor Hugo se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Avenue Victor Hugo se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Decize et 11.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue Victor Hugo à Decize
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue Victor Hugo est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
