11 Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 181 mètres
- - Decize à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 11 Boulevard Voltaire se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Voltaire par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Voltaire se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Decize et 29.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Voltaire à Decize
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Voltaire est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
