7 Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°12 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 481 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 147 mètres
- - Decize à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 7 Boulevard Voltaire se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Voltaire par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Voltaire se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Decize et 12.24 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Voltaire à Decize
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Voltaire est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 7 Boulevard Voltaire à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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