2 Impasse de Germancy, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Germancy, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Germancy, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hã´Pital à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Germancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Germancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Germancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Germancy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Germancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Germancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Germancy dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Germancy par rapport à la voie
Sur Impasse de Germancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Impasse de Germancy se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Germancy par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Germancy se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Decize et 19.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 2 Impasse de Germancy à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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