4 bis Impasse du Gué du Loup, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Gué du Loup, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Impasse du Gué du Loup, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Gué du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Gué du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Gué du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Gué du Loup, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Gué du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Gué du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Gué du Loup dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Gué du Loup par rapport à la voie
Sur Impasse du Gué du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 4 bis Impasse du Gué du Loup se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Gué du Loup par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse du Gué du Loup se situe 40.56 % en dessous de la moyenne de Decize et -24.57 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 600 € au 4 bis Impasse du Gué du Loup à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 090 € en assurant vous-même les visites, ou 545 € si le professionnel les prend en charge.
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