11 Lieu Dit la Levee de Loire, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Lieu Dit la Levee de Loire, affiche un prix moyen de 929 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lieu Dit la Levee de Loire, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 441 mètres
- - Decize à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Lieu Dit la Levee de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Lieu Dit la Levee de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lieu Dit la Levee de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lieu Dit la Levee de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lieu Dit la Levee de Loire dans son marché local
Prix du 11 Lieu Dit la Levee de Loire par rapport à la voie
Sur Lieu Dit la Levee de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 11 Lieu Dit la Levee de Loire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lieu Dit la Levee de Loire par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lieu Dit la Levee de Loire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decize et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lieu Dit la Levee de Loire à Decize
Le loyer moyen estimé au 11 Lieu Dit la Levee de Loire est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
