2 Place du Champ de Foire, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ de Foire, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 58 mètres
- - Decize à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Champ de Foire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 Place du Champ de Foire se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Champ de Foire se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Decize et 13.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ de Foire à Decize
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ de Foire est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
