11 Place Hanoteau, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Hanoteau, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Hanoteau, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 158 mètres
- - Decize à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Hanoteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Hanoteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Hanoteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Hanoteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Hanoteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Hanoteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Hanoteau dans son marché local
Prix du 11 Place Hanoteau par rapport à la voie
Sur Place Hanoteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 11 Place Hanoteau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Hanoteau par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place Hanoteau se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Decize et 55.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Hanoteau à Decize
Le loyer moyen estimé au 11 Place Hanoteau est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 22.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
