23 Place Saint Just, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Saint Just, affiche un prix moyen de 726 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Saint Just, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1917, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
2 niveaux - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 161 mètres
- - Decize à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Saint Just, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Saint Just dans son marché local
Prix du 23 Place Saint Just par rapport à la voie
Sur Place Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 726 €/m², le 23 Place Saint Just se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Saint Just par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Saint Just se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Decize et 8.33 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Saint Just à Decize
Le loyer moyen estimé au 23 Place Saint Just est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
