10 e Quai d'Aron, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 e Quai d'Aron, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°10 b et de n°6.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 e Quai d'Aron, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 528 mètres
- - Decize à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 737 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 660 mètres
Ventes au 10 e Quai d'Aron
Les 4 ventes au 10 e Quai d'Aron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 e Quai d'Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 e Quai d'Aron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 e Quai d'Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 e Quai d'Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 e Quai d'Aron dans son marché local
Prix du 10 e Quai d'Aron par rapport à la voie
Sur Quai d'Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 10 e Quai d'Aron se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 e Quai d'Aron par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 e Quai d'Aron se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Decize et 0.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 e Quai d'Aron à Decize
Le loyer moyen estimé au 10 e Quai d'Aron est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 10 e Quai d'Aron à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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